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Mietnomadenversicherung

Mietnomaden verursachen hohe finanzielle Schäden durch Mietausfälle, Verschmutzung, Ungeziefer und Vandalismus. Schützen Sie sich gegen die Folgen mit einer professionellen Mietnomadenversicherung, und sichern Sie damit Ihre wirtschaftliche Existenz ab. Über unser Portal können Sie die leistungsstarken Mietnomadenversicherungen renomierter Anbieter wie der R+V Versicherung oder der Rhion Versicherung vergleichen. Nutzen Sie den Service der Hotline 0800 01 22 33 5 um Fragen zum Produkt zu klären.

Ratgeber

Definition und wie die Versicherung funktioniert

Die Mietnomadenversicherung schützt Vermieter vor Schäden, die durch Einmietbetrüger verursacht werden. Hierbei handelt es sich meist um einen erweiterten Ausfallschutz, welche auch bei von Mietnomaden hinterlassenen Sachschäden leistet. Die beiden Begriffe werden in der Praxis häufig synonym verwendet. Eine komplette Übereinstimmung besteht jedoch nicht. Versicherungsschutz gegen Einmietbetrüger besteht dann, wenn die Regulierung entsprechender Schäden ausdrücklich in den Vertragsbedingungen enthalten ist.

Eine Police gegen Mietnomaden greift in ihren Leistungen demnach erheblich weiter als die normale Mietausfallversicherung.

Warum eine Mietnomadenversicherung abschließen?

Die übliche Mietkaution deckt nur Zahlungsrückstände und Schäden ab, die in einem Zeitraum von bis zu drei Nettokaltmieten entstehen. Haben die Mietparteien z.B. nur ein oder zwei Monatsmieten vereinbart, ist die Absicherung durch die Kaution entsprechend noch niedriger. Übersteigt die Schadenshöhe die hinterlegte Kautionssumme, kann eine Schadensregulierung für den Vermieter kompliziert werden. Das gilt insbesondere dann, wenn zwischen den Mietparteien keine Einigkeit bezüglich der verbleibenden Ansprüche besteht, und sich der Wohnungsinhaber entsprechend weigert, die Kosten für eine Renovierung oder Sanierung zu begleichen. Der Rechtsweg lohnt sich nicht unbedingt, da die Erfolgsaussichten bei Mietnomaden fraglich sind, und der Vermieter wahrscheinlich auf den Rechtsverfolgungskosten sitzen bleibt. Hilfe bietet eine Mietnomadenversicherung, welche dem Vermieter im Schadensfall schnell und unkompliziert zur Seite steht.

Was ist ein Mietnomade?

Einmietbetrüger – in der Praxis meist als Mietnomaden bezeichnet – sind Personen die eine Immobilie anmieten, ohne den vereinbarten Mietzins zu zahlen. Die Nichtzahlung ist in den meisten Fällen von Anfang an geplant. Oft wird die erste Miete geleistet, um den Vermieter in Sicherheit zu wiegen. Danach werden die Zahlungen meist eingestellt. Sobald der Betrug aufgedeckt wurde, ziehen die Bewohner plötzlich aus, um direkt ein neues Mietobjekt zu bewohnen. Daher der Begriff Nomade.

Wann leistet die Versicherung?

Die hinterlassenen Mietrückstände sind meist das kleinere Übel für den Vermieter. Oft hinterlassen die Mietnomaden die Wohnung in einem schlechten Zustand. Müllberge, Exkremente von Haustieren und zerstörtes Inventar gehören zu den üblichen Schäden.

Der Versicherer zahlt bei

  • Mietschulden
  • Verunreinigung (die typischen Müllberge)
  • Ungeziefer
  • Vandalismus

Wann sind die Leistungen im Schadensfall?

Die Versicherungen sind auf durch Mietnomaden verursachte Schäden spezialisiert, und leistet im Schadensfall entsprechenden finanziellen Ersatz an den Vermieter. Zu den typischen Leistungen gehören:

  • Regulierung von Mietrückständen
  • Aufräum- und Entsorgungskosten
  • Reinigungskosten
  • Renovierungskosten
  • Sanierungskosten

Was kostet eine Mietnomadenverischerung?

Die günstigste Versicherung startet bei ab 98€ im Jahr. Im Gegensatz zu einer reinen Mietausfallversicherung ist die Mietnomandenversicherung etwas teuerer. Bei einer Mietnomandeversicherung sind nicht nur der Mietausfall, sondern auch Sachschäden abgesichert.

Bei der Rhion Mietnomadenversicherung wären es in diesem Fall Beispielsweise 69€ für die Mietausfallversicherung + 29€ für die Absicherung gegen Sachschäden.

Bei der R+V Versicherung sind diese Leistungen bereits in einem Paket gebündelt.

Hier geht es zur Übersicht: Kosten Mietausfallversicherungen

Wo erhalte ich eine Mietnomadenversicherung?

Eine Mietnomadenversicherung ist meist nicht als “einzelne” Versicherungspolice erhältlich, sondern wird im Rahmen einer Mietausfallversicherung angeboten. Der Anbieter Vermietsicher hat sich auf das Thema der Mietnomanden und der Mietausfallversicherungen spezialisiert und bietet neben einem ausführlichen Produktvergleich die Möglichkeit die Versicherung einfach und unkompliziert online abzuschließen.

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Wann ist ein Mietnomadenschutz sinnvoll?

Gerade für finanzierte Immobilien bei denen die Mieteinnahmen für die Tilgung der Immobilie genutzt werden empfehlen wir die Mietausfallversicherung. Wenn durch einen Mietnomaden nicht nur die Tilgung gefährdet wird, sondern auch der Wert der Immobilie gesenkt wird kann dies gerade kleinere Vermieter schnell zum Verlust der Immobilie führen.

Je nach wirtschaftlicher Situation des Vermieters wirken sich die Kosten für eine Renovierung oder Sanierung auf dessen Existenzgrundlage aus. Für Eigentümer ohne hohe Rücklagen erweist es sich als vorteilhaft, auf die schnelle Hilfe einer Versicherung zurückgreifen zu können, anstatt lange auf einen Gerichtsentscheid zu warten.

Mietnomadenversicherung Test

Ein aktuelles Testurteil von Test.de oder anderen renomierten Anbietern gibt es derzeit leider für keine der Versicherungen. Aufgrund der teilweise noch recht neuen Produkte gibt es nur wenig vertrauenswürdige Erfahrungsberichte. Ein Urteil an dieser Stelle zu fällen wäre zu früh. Ein Urteil kann nur aufgrund der vertraglich festgelegten Leistungen und Tarife gefällt werden.

Wir haben uns die Tarife der Rhion und der R+V genauer angesehen. Zwar ist der Preis der R+V Versicherung deutlich höher, allerdings sind hier auch viele Feinheiten für den Vermieter positiver. Beispielsweise der Zeitpunkt der Auszahlung.

  • Bei der Rhion muss ein Versicherungsnehmer in der Regel warten, bis das Gerichtsverfahren abgeschlossen ist (dies kann gerne einige Monate in Anspruch nehmen). Bei der R+V Versicherung wird deutlich schneller ausgezahlt.
  • Sachschäden werden bei der R+V auch übernommen, wenn kein Mietausfall vorliegt. Bei der Rhion werden Sachschäden nur ersetzt, wenn zusätzlich ein Mietausfall vorliegt, der von der Versicherung ersetzt wird. Wenn Beispielsweise der komplette Boden durch Unrat zerstört wird (ein Schaden von mehreren tausend Euro entsteht) aber kein Mietausfall vorliegt zahlt die Rhion nicht. Da allerdings in den meisten fällen sowohl ein Mietausfall, als auch ein Sachschaden vorliegt muss jeder für sich entscheiden ob er die höheren Kosten für eine umfangreichere Absicherung tragen möchte.
  • Die R+V bietet zusätzlich folgende Leistungen, die bei der Rhion aus unserer Persepektive fehlen:
    • Kostenlose Vermieterhotline mit außergerichtlicher Rechtsberatung
    • Sachschadenserivce – Wenn gewünscht kümmert sich der Versicherer direkt um die Wiederherstellung (sucht Handwerken etc.)

Zum ausführlichen Vergleich der Mietausfallversicherungen

Sonstige Versicherungen für Wohnungs- und Hauseigentümer